Stationsplein 11, Wijchen

Mooi en zeer centraal gelegen 3-kamer HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met een prachtig uitzicht op de molen van Wijchen en openbaar groen.
Dit appartement heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten, een riante zolderverdieping (46 m²) en een privé parkeerplaats en berging. Uiteraard is er een lift tot uw beschikking.

Wonen op deze locatie betekent wonen op een plek die van alle kanten aantrekkelijk is; zo heeft u alle centrumvoorzieningen op loopafstand en stapt u eenvoudig en snel op de bus en de trein. Op de begane grond van dit complex bevindt zich een huisartsenpraktijk.

De privé parkeerplaats is gelegen achter het gebouw en is afgesloten d.m.v. een poort met afstandsbediening.

Bouwjaar: 1996.
Woonoppervlak: 76m².
Zolder: 46 m².
Inhoud: 404 m³.

Indeling:
Kelder:
Privé berging die per lift bereikbaar is. De berging is voorzien van elektra en is ook van buitenaf bereikbaar.

Begane grond:
Centrale hal met video intercom, brievenbussen, trapopgang en lift naar de appartementen en naar de bergingen in de kelder.

2e verdieping:
De lift brengt u naar de 2e verdieping vanwaar u het appartement via de galerij aan de achterzijde kunt benaderen.

Entree, ruime hal van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Het appartement heeft een mooie royale woonkamer die door de hoekligging en het Frans balkon heerlijk licht is. Aan de voorzijde van de woonkamer is een deur die toegang biedt tot het fijne balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de molen en op openbaar groen. Open keuken, in prima staat en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser.

Vervolgens 2 slaapkamers waarvan de grootste, deze is gelegen aan de voorzijde, een deur heeft naar het balkon;
de 2e slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Ruime badkamer, geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, wandkast en vloerverwarming; separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de aparte was- / en cv-ruimte bereikbaar voor de opstelling van de wasmachine en droger.
Vlizotrap met toegang tot de riante zolderverdieping van 46 m2; een ideale extra ruimte die te gebruiken is voor meerdere doeleinden en veel bergruimte biedt.

Extra’s:
- Toplocatie bij station en centrum;
- Prachtig uitzicht op de Wijchense Molen;
- Veel lichtinval (hoekappartement);
- Grote zolderverdieping;
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Voorzien van buitenzonwering (screens);
- CV-ketel vernieuwd in 2021 (Nefit);
- Gezonde VvE; de servicekosten bedragen € 202,50 per maand;
- Aanvaarding: in overleg.